15 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 461 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 305,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 300 $
Rôle antérieur 830 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450017783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
22040450017783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 890 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 565 577 $ Poids 58 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 942 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 486 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 847 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +77 935 $ | 1 365 067 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 513 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +159 822 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 584 643 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 101 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 490 254 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 588 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 267 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +108 529 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 371 778 $ Poids 36 % |
| 8 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 263 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 501 763 $ Poids 35 % |
| 9 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 292 418 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +94 564 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 164 879 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 867 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 408 539 $ Poids 24 % |
| 12 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +123 055 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 3 106 752 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.