30 Chemin SEVRIER · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 150 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 207,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 725 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450018083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
22040450018083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 352 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 995 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 438 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 605 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 421 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 122 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 779 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 896 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 737 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 341 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 059 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 921 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 963 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 578 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 276 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 884 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 865 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 921 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 196 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 676 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +209 796 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 479 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +103 012 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 721 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 977 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +207 037 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 292 113 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.