12 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 446 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450018570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
22040450018570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 507 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 734 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 617 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +64 430 $ | 877 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 604 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 829 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 742 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 061 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 84 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 846 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 905 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 199 676 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 798 457 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 717 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 914 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 275 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 77 055 $ Poids 43 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 115 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2024-10-23 · 617 m · Vendu 626 000 $ (4 484 $/m²) 139,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 771 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 926 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +63 622 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 666 087 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.