86 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 71,5 m² · constr. 1918 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450019315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
22040450019315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 17 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 597 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 258 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 250 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 739 283 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 357 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 956 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 672 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 597 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 954 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 493 315 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 155 $ Poids 20 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 965 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 078 $ Poids 16 % |
| 9 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 578 807 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 011 $ Poids 12 % |
| 11 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 089 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.