88 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
652 900 $
Autre · 4 790 $/m² · 136,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450019623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
22040450019623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 556 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 630 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 649 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 970 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 593 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 731 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 647 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 861 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 038 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 211 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 173 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 629 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 850 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 060 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 160 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 64 220 $ Poids 47 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 591 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 994 $ Poids 39 % |
| 12 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 027 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.