37 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 846 000 $
Unifamiliale · 7 420 $/m² · 248,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 200 $
Rôle antérieur 1 123 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450026088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
1 155 200 $
Rôle antérieur
1 123 300 $
ID provincial
22040450026088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 502 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 497 222 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 859 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 413 028 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 606 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 957 023 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 939 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 362 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 302 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 305 333 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 597 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 433 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 744 458 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 105 910 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 956 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 065 534 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 660 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +151 482 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 3 054 900 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, Chemin de l' Éclaircie, Lac-Beauport 2024-05-21 · 544 m · Vendu 700 000 $ (3 003 $/m²) 233,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 923 606 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.