11 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 344 100 $
Unifamiliale · 7 530 $/m² · 178,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 900 $
Rôle antérieur 755 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450027276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 600 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
22040450027276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 466 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 929 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 810 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 755 $ Poids 74 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 902 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 813 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 968 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 606 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 197 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 940 626 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 722 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 259 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 335 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 052 931 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 904 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 184 856 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −119 444 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 965 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 86 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +79 043 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 970 642 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 666 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 949 882 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.