41 Montée SAINT-CASTIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 710 100 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 232,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 200 $
Rôle antérieur 963 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450027450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
941 700 $
Rôle antérieur
963 300 $
ID provincial
22040450027450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 461 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 453 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 599 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 726 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 889 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 374 444 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 638 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 339 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 322 775 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 527 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 819 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 053 819 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 463 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 725 251 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 336 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −46 451 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 271 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 354 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +89 714 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 184 835 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 961 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 349 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 621 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +66 072 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 2 969 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 990 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 037 676 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.