9 Chemin GRAND-BORNAND · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 080 900 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 315 m² · constr. 2019 · terrain 5 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 397,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450027699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 800 $
Valeur bâtiment
1 036 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22040450027699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 908 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 509 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 945 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 450 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 907 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 425 476 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 772 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −76 343 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 137 995 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 765 705 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 13 m · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 270 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 522 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −131 786 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 717 092 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 360 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +129 293 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 436 142 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +113 057 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 222 372 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 963 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 425 374 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −104 235 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 421 911 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 98 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −94 821 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 433 668 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.