98 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 180,1 m² · constr. 1936 · terrain 2 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450038396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
22040450038396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 465 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 802 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 819 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 322 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 899 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 724 876 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 620 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 718 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 190 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 327 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 895 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −101 243 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 123 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 75 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 426 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +94 356 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 846 710 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 236 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +83 360 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 874 333 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.