108 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 465 300 $
Unifamiliale · 8 480 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 300 $
Rôle antérieur 755 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450038878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 700 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
22040450038878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 493 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 916 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 769 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 583 975 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 924 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 801 896 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 378 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 828 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 610 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 2 980 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 865 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 376 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +75 169 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 891 953 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 139 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −56 011 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 996 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 79 971 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 285 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +63 666 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 858 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 876 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −184 286 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 4 642 790 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 845 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 843 190 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.