100 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 218,7 m² · constr. 2013 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 470 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450039540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
22040450039540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 488 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 458 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 021 394 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 305 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −78 398 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 360 023 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 167 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 150 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 820 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 304 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 888 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 830 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 287 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 973 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 316 485 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 789 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +149 107 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 767 955 $ Poids 47 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 889 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 529 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 895 297 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 405 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 2 798 411 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 571 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 685 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 862 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +337 857 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 422 933 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.