104 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 174,3 m² · constr. 1921 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 404 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450039593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
22040450039593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 442 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 746 008 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 767 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 298 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 869 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 554 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 673 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 373 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 159 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −52 374 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 852 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 74 034 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 397 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +79 112 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 831 466 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 825 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −167 222 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 057 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 297 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 858 686 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 833 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 159 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.