110 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450048285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
22040450048285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 565 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 031 197 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 489 657 $ Poids 35 % |
| 3 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 755 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 499 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 930 $ Poids 28 % |
| 5 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 146 $ Poids 28 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 795 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 572 862 $ Poids 27 % |
| 7 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 764 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 771 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 535 256 $ Poids 22 % |
| 9 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −47 092 $ | 750 921 $ Poids 22 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 548 469 $ Poids 19 % |
| 11 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 465 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 390 600 $ Poids 15 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 190 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.