112 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 254,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 593 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450048309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
22040450048309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 229 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 369 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 840 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 126 186 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 546 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 122 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 742 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 190 890 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 545 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 125 929 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 925 890 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 883 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +61 381 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 166 779 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 644 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 644 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 359 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +179 952 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 775 270 $ Poids 32 % |
| 11 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 130 680 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 914 820 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.