116 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 138,4 m² · constr. 1936 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450049284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
22040450049284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 328 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 737 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 806 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 635 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 850 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 901 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 353 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 838 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 046 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 036 647 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 839 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 598 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 372 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 64 781 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 457 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 644 $ Poids 39 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 573 615 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.