118 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 161,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 509 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450049782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
22040450049782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 280 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 851 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 672 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −79 764 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 539 083 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 476 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 789 584 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 382 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 824 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 76 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 942 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 802 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 595 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −140 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 852 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 553 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 992 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 891 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 970 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 779 105 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 946 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 846 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 712 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 161 715 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.