4 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 155,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450058053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
22040450058053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 279 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 874 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 370 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 841 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 951 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 825 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 481 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 816 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 853 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 733 457 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 704 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −102 612 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 516 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 78 696 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 854 681 $ Poids 45 % |
| 9 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 194 853 $ Poids 45 % |
| 10 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 973 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +80 082 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 062 086 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 687 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −184 436 $ · Ajust. âge +138 250 $ | 2 947 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 262 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 767 506 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.