6 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 7 446 $/m² · 96,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,9 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 406 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450058493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
22040450058493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 686 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 063 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 596 $ Poids 57 % |
| 2 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 327 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 529 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 64 068 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 372 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 661 987 $ Poids 32 % |
| 6 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 201 $ Poids 30 % |
| 7 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 614 493 $ Poids 29 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 740 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 580 603 $ Poids 26 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +50 715 $ | 861 192 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 887 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 605 885 $ Poids 18 % |
| 12 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 609 214 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.