8 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 120 m² · constr. 1998 · terrain 2 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450058815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
22040450058815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 545 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 69 375 $ Poids 61 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 105 374 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 932 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 644 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 803 649 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 661 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −51 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 935 710 $ Poids 46 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 253 $ Poids 43 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 591 229 $ Poids 38 % |
| 9 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 667 792 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 722 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 709 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 771 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 588 944 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.