120 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 195,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 657 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450059173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
22040450059173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 585 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 969 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 634 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge +109 125 $ | 1 640 191 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 2 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 600 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +122 957 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 3 005 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 998 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 848 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 833 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +78 492 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 4 669 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 589 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 831 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 874 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 516 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 868 756 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 823 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 81 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 393 987 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.