124 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 157,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 534 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450059766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
22040450059766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 180 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 844 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 486 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 174 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 570 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −94 996 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 523 851 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −2 361 $ | 75 608 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 581 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 784 436 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 796 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 952 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 706 742 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 601 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −169 835 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 2 837 313 $ Poids 48 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 771 373 $ Poids 44 % |
| 10 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 970 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +87 030 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 049 434 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 949 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 821 019 $ Poids 42 % |
| 12 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 152 782 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.