10 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 2 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450068087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
22040450068087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 726 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 948 670 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 742 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 513 144 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 635 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 625 078 $ Poids 41 % |
| 4 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 671 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 527 563 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 742 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 429 443 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 951 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 038 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 457 587 $ Poids 20 % |
| 8 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −48 648 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 677 333 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 552 761 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 521 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −9 956 $ | 498 336 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −18 444 $ | 651 401 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.