16 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 233,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 495 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450069992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
22040450069992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 42 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 311 234 $ Poids 79 % |
| 2 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 657 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 750 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 930 070 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 181 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +90 199 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 142 570 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 759 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 276 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 054 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 255 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 662 464 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 216 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 289 594 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 812 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 102 776 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 914 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 636 367 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 924 853 $ Poids 33 % |
| 12 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 286 967 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.