18 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 196,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 470 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450079324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
22040450079324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 467 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 582 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 785 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 969 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 214 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 962 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 704 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +124 494 $ · Ajust. âge −221 200 $ | 2 896 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 876 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +80 767 $ · Ajust. âge −236 500 $ | 4 499 343 $ Poids 53 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 771 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 801 523 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 395 267 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 725 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 869 242 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 841 255 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 79 232 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 245 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie −131 607 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 463 710 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.