22 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 202,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450079827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
22040450079827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 414 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +83 372 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 702 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 826 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 983 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 267 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 091 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 806 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 877 193 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 869 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +151 296 $ · Ajust. âge +279 500 $ | 5 085 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 716 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +172 140 $ · Ajust. âge +110 600 $ | 3 276 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 984 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +114 617 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 434 967 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 240 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie −98 302 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 497 015 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 780 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +83 490 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 920 964 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +393 $ | 88 973 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 958 227 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.