24 Chemin ECLAIRCIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 157,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450089078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
22040450089078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 58 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 874 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 387 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −96 198 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 522 649 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 705 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 841 540 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +787 $ | 78 684 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 808 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 816 308 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 724 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −172 140 $ · Ajust. âge +124 425 $ | 2 945 607 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 826 166 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 734 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −73 222 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 908 434 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 780 989 $ Poids 37 % |
| 11 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 770 762 $ Poids 36 % |
| 12 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +85 933 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 063 037 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.