77 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 162,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,1 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 464 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450100802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
22040450100802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 781 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 618 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 794 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 267 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 836 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 085 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 170 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 024 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 876 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 677 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 801 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 309 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 827 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 71 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 757 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 139 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 502 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −130 642 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 586 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 536 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 967 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 698 767 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 992 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −74 554 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 384 243 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.