5 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 202,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450101100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
22040450101100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 64 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 939 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 502 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 843 143 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 160 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 754 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 535 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 920 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 876 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 148 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 466 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +170 603 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 887 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 759 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 859 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 769 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +149 021 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 374 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 850 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 026 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 876 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 162 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +82 570 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 497 717 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 578 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.