8 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 210,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,7 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 575 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450101617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
22040450101617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 87 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 002 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 100 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 891 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 492 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 878 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 513 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 687 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +243 439 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 328 515 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 384 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +234 387 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 504 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 817 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 914 615 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 947 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 727 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −76 926 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 319 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 981 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +115 839 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 734 686 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 800 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −45 913 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 284 484 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 947 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 198 227 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.