6 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 158,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450101631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
22040450101631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 661 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 833 $ Poids 70 % |
| 2 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 724 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 121 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 708 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −72 010 $ | 792 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 587 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 686 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 959 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 70 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 528 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 771 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 403 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 357 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 452 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +88 127 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 050 531 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 762 244 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 427 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −167 529 $ · Ajust. âge −179 725 $ | 2 646 068 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 908 245 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.