14 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 222,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450102286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
22040450102286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 2 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 116 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 030 756 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 736 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 114 934 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 720 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −67 120 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 282 901 $ Poids 55 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 410 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 872 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 903 640 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 866 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 140 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 589 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 013 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 694 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 048 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 520 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 629 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +384 497 $ · Ajust. âge −301 000 $ | 4 738 573 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 530 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −62 725 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 866 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.