10 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 181,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 471 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450102451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
22040450102451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 91 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 936 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 451 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 820 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 357 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +152 075 $ | 3 159 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 960 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 921 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 992 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 619 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 657 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −83 042 $ · Ajust. âge +344 000 $ | 4 916 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 873 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +1 574 $ | 85 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 454 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 883 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 951 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 868 264 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 550 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 055 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 951 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 177 460 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.