10 Chemin SAINT-JAMES · Lac-Beauport
Valeur estimée
361 300 $
Autre · 4 411 $/m² · 81,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,9 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450107612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
22040450107612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 17 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 645 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 873 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 279 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 475 211 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 925 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 469 180 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 685 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 126 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 461 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 495 526 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 981 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 564 371 $ Poids 28 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 943 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 471 737 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 279 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 496 $ Poids 27 % |
| 9 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 626 099 $ Poids 26 % |
| 10 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 017 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 767 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 749 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.