14 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 189,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 513 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450108260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
22040450108260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 835 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 644 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 953 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 635 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 387 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 086 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 407 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +5 902 $ | 91 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 403 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +70 700 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 340 523 $ Poids 69 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 932 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 899 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 649 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 619 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 858 250 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 312 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 898 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 996 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 078 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +80 121 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.