18 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 268,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 638 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450108274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
22040450108274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 195 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 080 856 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 944 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 780 $ Poids 65 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +112 050 $ | 1 399 325 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 328 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 681 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 890 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −46 612 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 898 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 579 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 991 531 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 464 113 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 408 929 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +221 663 $ · Ajust. âge −113 100 $ | 2 017 332 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 662 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +150 433 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 1 452 839 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 551 849 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 277 510 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.