26 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 142 m² · constr. 2007 · terrain 5 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 436 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450109474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
22040450109474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 640 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 060 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 611 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 619 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 933 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 779 520 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 327 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 664 217 $ Poids 66 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 720 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 328 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 79 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 196 900 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 590 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +53 060 $ | 875 432 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 732 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 681 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 914 287 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 328 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 786 852 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.