22 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 512 100 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 278,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 647 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 100 $
Rôle antérieur 860 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450109650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
942 300 $
Rôle antérieur
860 700 $
ID provincial
22040450109650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 256 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 258 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 162 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 062 $ Poids 61 % |
| 4 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 819 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 072 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 435 508 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +86 100 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 578 921 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 642 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 008 012 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +88 331 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 485 101 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −69 970 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 356 076 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +64 010 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 677 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +114 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 073 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 368 910 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.