91 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 116,9 m² · constr. 1948 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 358 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450110623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
22040450110623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 91 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −6 137 $ | 59 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 565 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 037 $ Poids 62 % |
| 4 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 050 $ Poids 62 % |
| 5 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 879 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 580 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −62 530 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 874 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 609 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 059 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 580 741 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 774 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 670 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 943 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 858 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 538 468 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 180 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.