93 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 151,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450110835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
22040450110835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 39 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 578 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 772 592 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 719 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 634 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 670 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 329 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 852 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 097 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 588 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 027 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 994 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 68 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 328 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 661 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 704 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 930 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 196 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 522 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 890 222 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 445 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −215 175 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 501 647 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.