8 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 178,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450115709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
22040450115709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 498 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 813 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 481 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 929 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 472 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −787 $ | 82 094 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 156 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +69 125 $ | 3 050 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 291 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −120 582 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 4 749 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 912 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 606 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 883 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 711 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 472 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 812 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +72 913 $ | 874 536 $ Poids 52 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 946 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 625 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 847 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 850 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 019 439 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.