10 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 205,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 446 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450115847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
22040450115847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 468 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 991 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 350 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 883 030 $ Poids 70 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 293 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +189 974 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 5 038 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 131 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +198 268 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 3 246 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 755 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 893 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 715 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 725 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 080 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 925 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 864 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 818 592 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 865 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −118 655 $ | 1 164 541 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 486 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 88 210 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.