14 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 169,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450115995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
22040450115995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 500 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −2 361 $ | 78 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 519 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 794 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 107 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −82 228 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 2 924 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 457 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 908 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 872 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −49 302 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 569 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 777 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 295 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −225 238 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 4 558 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 974 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 911 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 933 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 812 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 812 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 814 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 874 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 923 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +94 030 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 196 006 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.