2 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 198,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,5 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 497 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450116324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
22040450116324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 513 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 975 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 476 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 853 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 302 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +106 931 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 4 740 507 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 821 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 435 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 218 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +142 169 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 3 052 541 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 397 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 843 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 872 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 965 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +67 740 $ · Ajust. âge +123 675 $ | 1 664 762 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 447 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 82 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 811 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 015 683 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 785 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 764 817 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 807 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 137 258 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.