6 Chemin CANTON · Lac-Beauport
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 134,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 430 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450116572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
22040450116572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 501 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 967 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 911 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 566 406 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 508 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 608 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 666 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 911 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 095 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 889 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 805 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 531 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 145 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 799 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 757 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 555 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 71 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 708 984 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.