460 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 278 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 314,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 824 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450118151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
820 000 $
Rôle antérieur
824 800 $
ID provincial
22040450118151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 212 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 745 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 303 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 729 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 988 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 584 $ Poids 48 % |
| 4 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 853 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +166 404 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 3 111 101 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 364 765 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 461 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −104 919 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 350 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 270 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +112 295 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 167 985 $ Poids 39 % |
| 8 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 940 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 254 $ · Ajust. âge +112 050 $ | 1 512 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 489 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 999 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −132 698 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 622 680 $ Poids 25 % |
| 11 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 309 394 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 213 884 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.