99 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 514 900 $
Autre · 2 662 $/m² · 569,1 m² · constr. 2017 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 902 700 $
Rôle antérieur 1 069 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
998899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 902 700 $
Rôle antérieur
1 069 900 $
ID provincial
22040450120671500010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 863 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +238 709 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 5 610 452 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 970 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 863 221 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 468 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 256 879 $ Poids 9 % |
| 4 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 963 m · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 465 137 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 834 546 $ Poids 7 % |
| 6 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +101 240 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 4 116 869 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 218 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 840 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +342 330 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 215 226 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +182 399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 289 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.