99 Chemin TOUR-DU-LAC app. 112 app. 112 · Lac-Beauport
Valeur estimée
546 100 $
Autre · 6 627 $/m² · 82,4 m² · constr. 2017 · terrain 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 441 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
998912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
22040450120671500010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 352 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 504 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 564 620 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 777 $ Poids 31 % |
| 4 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 815 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 895 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 661 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 143 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 724 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 605 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 570 103 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 396 $ Poids 22 % |
| 11 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 825 434 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 590 145 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.