99 Chemin TOUR-DU-LAC app. 300 app. 300 · Lac-Beauport
Valeur estimée
585 500 $
Autre · 6 904 $/m² · 84,8 m² · constr. 2017 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
998981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
22040450120671500010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 352 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 504 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 572 344 $ Poids 45 % |
| 3 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 552 $ Poids 33 % |
| 4 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 815 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 550 888 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 661 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 746 $ Poids 29 % |
| 6 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 727 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 595 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 576 667 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 474 618 $ Poids 21 % |
| 10 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 835 083 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 596 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 648 856 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.