99 Chemin TOUR-DU-LAC app. 303 app. 303 · Lac-Beauport
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 7 632 $/m² · 50 m² · constr. 2017 · terrain 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,8 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120671500010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
998984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
22040450120671500010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2024-11-13 · 432 m · Vendu 170 000 $ (4 229 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 883 $ Poids 22 % |
| 2 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −47 796 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 506 832 $ Poids 11 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 504 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −58 576 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 460 342 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 149 $ Poids 5 % |
| 6 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie −80 033 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 603 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −57 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.